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Die TOP 10 Buch- & Blogempfehlungen

 

 

Im heutigen Blogbeitrag möchte ich dem Beispiel vieler anderer Blogs und Kanäle folgen und Dir unsere Empfehlungen für Bücher und Blogs zum Thema Immobilien und persönliche Entwicklung geben.

Zusätzlich gibt es jedoch auch das ein oder andere Buch, Blog „Off-Topic”, das ich Dir gegenüber nicht unerwähnt lassen möchte.

Ich habe die Bücher alle selbst gelesen bzw. verschlungen und mir so in den vergangenen Jahren mein Wissen über Immobilien, Finanzen und persönliches Wachstum angeeignet. Darüber hinaus habe ich die Podcasts gehört und die Videos wieder und wieder angeschaut. 

 

Nach dem Motto: Geben ist seliger denn Nehmen möchte ich euch Bitten: Supportet diese Leute mit Abonnements bei Youtube oder anderen Kleinigkeiten wie positiven Rezensionen, wenn euch deren Inhalt zusagt oder kauft euch die Bücher bzw. Hörbücher. 

 

Meine Hochachtung geht an all die Blogwriter, Youtuber, Podcaster und Autoren die ihr Wissen meist für kleine Preise oder gar umsonst weitergeben und meist in einer liebevollen, hochwertig aufbereiteten Form. Denn eines steht fest Bildung kann dir keiner mehr nehmen und uns hat es geholfen die getesteten und aufgeschriebenen Ideen anderer nachzustellen oder mit unseren eigenen Erfahrungen zu hinterlegen. Ich werde den Blog von Zeit zu Zeit aktualisieren um zum Einen sicherzustellen, dass es die Blogs noch gibt aber auch um die Liste um neu gelesene Perlen zu ergänzen.

 

Youtube-Channels/Podcasts/Blog’s

Alexander Raue – Vermietertagebuch 
Als ausgewanderter Deutscher in die Schweiz beginnt Alexander Rausch parallel zu seinem Immobilienbestandsaufbau einen Blog und nimmt den Leser mit auf den Weg zu seinen Überlegungen. Alexander Rausch liefert dabei wertvollen sowie zugleich ehrlichen Content und gibt wie selten ein anderer Blogger transparente, monatliche Updates zu seinen Einnahmen und Ausgaben für die Portfolioverwaltung. Oft beschäftigt er sich in den Blogs auch unverblümt mit Optimierungen seines Bestandes, nimmt den Leser mit auf Renovierungen oder gibt “Fuck-up-Storys” ehrlich und offen preis. Viele Ideen vor allem zur Rücklagen und Instandhaltungskalkulation aber auch zu den Kosten für das Outsourcing seiner Portfoliotätigkeiten erhältst Du in seinem Blog.

 

Marco und Stefan – Immocation 

Marco und Stefan sind die Gründer von Immocatoin und gehören wahrscheinlich zu eines der akademischsten und äußerst professionell aufgezogenen Immobilien Youtube Kanäle, die Dir bei Youtube angezeigt werden. Marco und Stefan waren beide jahrelang in unterschiedlichen Konzernen tätig und dies wird auch durch ihre klare Struktur deutlich. Über die letzten zwei bis drei Jahre ist ihr Youtube Kanal stark gewachsen und freuen sich deutschlandweit einer hohen Beliebtheit. Beeindruckend ist auch zu sehen, wie beide den Shift vom einfachen Kapitalanleger für die Altersvorsorge zu Immobilieninvestoren geschafft haben. Interessant ist dabei die energische Verfolgung der Co-Investments-Strategie, wobei diese sicherlich nicht ganz unumstritten ist. 

Was wir am Immocation klasse finden ist die Vorstellung unterschiedlicher Kapitalanleger und Investoren. Dabei lernst Du unterschiedliche Charaktere und Herangehensweisen kennen, die Dir bei künftigen Immobilienentscheidungen weiterhelfen. Unser Highlight sind dabei regelmäßig die Videos über “Basti’s Budenzauber”, einem Selfmade Immobilieninvestor aus dem Rheinland, der in unter 10 Jahren einen beträchtlichen Immobilienbestand aufgebaut hat. Basti nimmt Dich als Zuhörer mit auf seine “Immobilien-Achterbahnfahrt” und nimmt dabei kein Mund vor den Blatt. 

Kritik von unserer Seite sei jedoch auch angemerkt: Was wir regelmäßig kritisch betrachten ist die Maxime, man müsse regelmäßig Nettorenditen von jenseits der 5,00% p.a. Hürde erzielen, da man andernfalls kein Immobilieninvestor sein werde bzw. würde. Wie wir in unseren Blogs schon beschrieben haben, ist es aus unserer Sicht zu kurz gesprungen, ausschließlich die Nettorendite in Betracht zu ziehen, da die Nettorendite Faktoren wie Immobilienzustand, Instandhaltungsstau sowie einen etwaigen, günstigen Einstiegs Kaufpreis völlig außer Acht lässt. 

 

Immobilien mit Kopf

Das mittlerweile 4-köpfige Team von Immobilien mit Kopf ist ein Ableger des bekannten Kanals Aktien mit Kopf von Kolja Barghorn. In ähnlichem Stil werden hier über Youtube-Videos Prozesse wie der Ankauf, Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit der Kamera begleitet. An dieser Stelle sei auch der Kanal von Kolja zum Thema Aktien und Aktieninvestments hervorzuheben, der selbst nicht in Immobilien investiert aber interessante Alternativen mit Wertpapieren, ETF’s und P2P Krediten aufzeigt.

 

Thomas Knedel & Oliver Fischer – ImmopreneurTV

Die Kollegen von ImmopreneurTV und Veranstalter der Immopreneur-Kongress mit vielen Speakern aus dem Immobilienbereich haben ebenfalls eine eigenen YouTube-Kanal und teilen diversen Content zum Thema Immobilien sowohl Bestandsaufbau als Buy & Hold wie auch Fix & Flip. Berüchtigt geworden sind dabei die postkartengroßen Fix&Flip Einwurfkarten zur Generierung von Leads und Verkaufsangeboten in der Nachbarschaft.

 

Stefan Kriese – Wirtschaft verstehen 

Herr Kriese betreibt einen Youtubekanal und führt Interviews mit interessanten Geschäftsleuten und Menschen des täglichen Lebens zu Themen aus Wirtschaft und Immobilien. Er schafft es komplexe wirtschaftliche Sachverhalte einfach, praxisnah und verständlich zu vermitteln.

 

Jürgen Rausch – Investment Angels 

Jürgen Rausch zählt wahrscheinlich zu einer der ältesten Immobilien “Youtuber” bzw. Immobilien Blogger, die es so gibt. Das faszinierende an Jürgen Rausch ist aus unserer Sicht die Tatsache, dass er schon sehr lange im Geschäft ist, ein beträchtliches Immobilienimperium aufgebaut hat und zeitgleich auch deutlich über den Tellerrand von Immobilieninvestments hinaus gesehen hat. Jürgen Rausch investiert beispielsweise neben Immobilien auch in Autos, Firmenbeteiligungen bzw. hält Private Equity stakes. 

Jürgen Rausch’s Videos zeigen dabei einen stets authentischen und bodenständigen Immobilieninvestor, der mit seinen teilweise konservativen Faustformeln über die Jahre recht behielt. Wenn wir über Jürgen Rausch reden, denken wir meist an seine Tipps & Tricks zu Sanierungen oder seine Liebe zu Lichtkonzepten. Jürgen Rausch ist auch jener, der regelmäßig proklamiert, dass Du als Vermieter ein Dienstleister gegenüber Deinen Mieter bist und dies auch entsprechend ernst nehmen solltest. Abschließend muss man bei Jürgen Rausch auch konstatieren, dass er das Leben lebt, dass sich viele wünschen. 

 

Patrick Windisch – Fix & Flip

Der Kanal von Herr Windisch beschäftigt sich mit Fix&Flip – Wohnungen zu kaufen, diese zu sanieren oder renovieren und anschließend zu verkaufen. Er selbst ist hauptsächlich in der bayrischen, fränkischen Region als Projektentwickler tätig. Gleichzeitig hat er auch interessante Tipps für Einsteiger und fortgeschrittene in diesem Bereich. 

 

Spinnerclub – Podcast – Immostories mit Babs und Max

Spannende Insights von der weiblichen Großinvestorin Babs und dem Architekten Max zum Aufbau von Portfolios 1-10 Immobilien, aber auch spannende Interviewgäste zu vielen weiteren Themen wie Steuern, Gesellschaftsstrukturen aber auch “Fuck-Up-Storys”.Insbesondere für Frauen und alleinerziehende Mamas ein Vorbild aber auch für jeden männlichen Immobilieninvestor eine sehr interessante Person mit spannenden Podcastfolgen.

 

Christoph Juhn – JUHN Partner GmbH Steuerberatungsgesellschaft

Christoph Juhn schafft es als Anwalt und Steuerberater auf seinem Youtube Kanal komplexe steuerliche Sachverhalte sehr anschaulich darzustellen. Den großen Mehrwert in Christoph Juhns Videos sehen wir darin, dass er Dir eine gute Basis an die Hand gibt, welche Dir bei etwaigen Diskussionen bzw. Gesprächen mit Deinem/Deiner Steuerberater/in weiterhilft (bspw. über Themen wie Gründung einer GmbH, vvGmbH, Holding, Immobilien und Erbschaft, uvm.) . 

Mit dem Wissen aus den Videos kannst Du die deutsche Steuersystematik besser einordnen und verstehen. In den vergangenen 12 Monaten haben wir uns beispielsweise auch hinsichtlich des Themas Gründung einer eigenen Holding vertiefend auseinander gesetzt und dabei gerne auf die Videos von Christoph Juhn zurückgegriffen. 

 

Alexander Fischer – Alexander Düsseldorf Fischer Immobilien

Alexander Düsseldorf Fischer zählt wahrscheinlich zu einer der ersten Immobilien Youtuber, die im Internet reichlich an Reichweiter erfreuen durften. Daher ist Alexander Fischer ein “alter Hase”, was der Qualität seiner Videos keinen Abbruch leistet. Fischer hat hervorragende Tipps zum Aufbau eines beträchtlichen Immobilienbestands, verbreitet jedoch auch Literatur zum Thema “Mindset”. Alexander Fischer schafft es mit den Tricks aus seiner Zeit zu Beginn seiner Tätigkeit mit “ehrlichen”, d.h. praxisnahen Ideen wie dem Einsatz von rollierendem Eigenkapital, innovative Ideen zu verbreiten.

 

Erol Narin – Der Anticoach

Einen etwas anderen Kanal bzw. anderes Konzept pflegt Erol Narin. Der Limburger Immobilieninvestor setzt auf Aufklärung und ein gesundes Maß an schwarzem Humor. Spannend dabei sind vor allem seine Videos, in denen er den ein oder anderen Coach auf die Schippe nimmt und die “wie Pilze aus dem Boden schießenden” Coaching Programme kritisiert. Sehr beeindruckend dabei ist, wie tiefgründig sich Erol Narin mit den jeweiligen Coaches auseinandersetzt. Dementsprechend interessant sind daher seine Videos, nach welchen Du das Konzept von Coaches sicherlich etwas kritischer betrachten wirst. Unvergessen ist auch seine kritische Bewertung von Immobiliendeals anderer Immobilien Youtuber, anhand welcher Erol Narin’s Liebe zum Detail hervorgehoben wird. Aus unserer Sicht beweist Narin einen sehr guten moralischen Kompass und verpönt es aus unserer Sicht zurecht, dass sich viele Coaches an der Unwissenheit anderer bereichern.

Büchertipps

 

Immobilien & Investieren
Dr. T. Roski – Das 1×1 des Immobilienmillionärs 
Robert T. Kiyosaki – Rich Dad Poor Dad
Alexander (Düsseldorf) Fischer – Reicher als die Geißens
Norman Argubi – 33 – Geheimnisse der Immobilienfinanzierung
Philipp Scharpf – Immobilienstratege – 25 erfolgreiche Immobilienstrategien für Privatinvestoren
Johann C. Köber – Steuern steuern: Mit der richtigen Steuerstrategie zu Vermögen und Wohlstand

 

Finanzen & Geldanlage

Benedikt Lotz – Blackbox Finanzen

Morgan Housel – Über die Psyschologie des Geldes: Zeitlose Lektionen über Reichtum, Gier und Glück


Unternehmertum

Erik Renk – Das Feierabend Startup – Risikolos gründen neben dem Job
Timothy FerrissDie 4 Stunden Woche
Frank Thelen – Start Up DNA
Stefan Merath – Der Weg zum erfolgreichen Unternehmer

Persönlichkeitsentwicklung & Psyschologie
Dale Carnegie – Wie man Freunde gewinnt
Jack Nasher – Überzeugt
Jack Nasher – DEAL!
Adam Grant – Geben und Nehmen

 

Wir möchten noch einmal betonen, dass wir von den o.g. Personen bzw. Bloggern / Youtubern keinerlei Vergütung oder ähnliches beziehen sondern uns schlichtweg glücklich schätzen, dass es solche Menschen gibt, die bereitwillig ihr Wissen und ihre Erfahrungen an Euch alle weitergeben. Einblicke über die Bücher kannst Du Dir auf den gängigen Internetseiten abrufen. Eines sei nur schon vorweggenommen: Jeder Euro und jede Minute lohnen sich.